资历10月份“爆发”式增长后，广州楼市近期热度不减。日前，记者实地打听了解到，11月份以来，广州楼市东说念主气活跃，成交陆续保握较高水平。

广州白云区在售一手住宅口头，本报记者武卫红摄

　　市集成交保握活跃

　　记者来到位于广州中心城区越秀区某一手住宅口头实地打听了解到，在各式利好策略刺激下，10月份以来，口头到访量成倍增长，开拓商推出各式促销优惠策略，带动认购量大幅增长。

　　该口头一位销售东说念主员向记者示意：“广州晓喻全面放开限购后，口头到访量和认购量增长很快，面积在140宽泛米以下的户型被‘一抢而空’！近期，卖得照旧很好，当今就剩一部分140宽泛米以上的户型还在销售。”

　　广州市住房和城乡建造局最新数据走漏，10月全市一手住宅网签10418套，总成交面积111.47万宽泛米，环比划分增长101.74%和98.84%。插足11月份后，广州楼市延续10月的往还热度，11月1日—11日，一手住宅网签总成交面积达到32.2万宽泛米，同比增长73.3%，环比增长59.7%。

　　二手房方面，据广州市房地产中介协会数据，9月26日—10月25日，全市二手住宅网签13188套，环比增长近三成。11月4日—11月10日，全市二手住宅网签宗数环比小幅回落2.87%至2678宗，照旧保握较高水平。

　　广州市住房和城乡建造局示意，新政执行以来，广州各区域成交均较为活跃，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。10月份，全市房地产市集成交回升显然，市集热度守护在较高水平，止跌回稳态势初现。

　　广州市房地产中介协会最近发布的叙述示意，受多重策略利好访佛影响，近期广州房地产市集活跃度显然普及，2024年11月司理东说念主指数环比小幅增长2.92个百分点至56.38（前值为53.46）。

　　策略握续发力

　　近期楼市支握策略密集发布，为市集止跌回稳握续提供撑握。

　　为进一步促进房地产市集镇定健康发展，11月15日，广州市住房和城乡建造局印发《对于配建车位车库与商品房同步销售的见告》，明确建议商品房口头配建车位车库不错按章程与商品房销售同步执行。

　　11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建造部发布《对于促进房地产市集镇定健康发展联系税收策略的公告》。《公告》明确，对于购买家庭独一住房（首套房），面积在140宽泛米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140宽泛米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　业内群众分析以为，这次房产税费退换将对广州等一线城市住房往还进一步组成利好。此前，一线城市购房者认购中大户型屋子，契税条款高于宇宙水平，跟着新政后契税总体看皆，将进一步缩小一线城市的购房资本。

　　市集信心稳步复苏

　　本年国庆前夜，广州在一线城市中领先晓喻全面取消楼市限购策略。在二套房首付比例下调、房贷利率下跌等一系列重磅利好策略共同发力带动下，购房者对楼市止跌回稳的信心增强。

　　记者在实地看望中还了解到，咫尺广州市不少一手住宅口头都是现房或“准现房”销售，购房者不再缅想开拓商无法按期交房。此外，咫尺广州房贷利率已降至历史最低水平，购房者资本显然减少，进一步引发了购房者置业意愿。

　　广州市房地产中介协会最近还示意，跟着楼市利好策略握续落地，与市集往还联系的各项指数均有不同过程的增长。其中，破钞者入市意愿指数增长8.70个百分点至60.63。